物件概要

• 名称

  グランドオーク九品寺ルクス

• 所在地

  熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8

• 交通

  熊本市電「九品寺交差点」電停 徒歩4分

• 地目

  宅地

• 用途地域

  商業地域

• 敷地面積

  1,145.66m²

• 建築面積

  651.61m²

• 建築延床面積

  6,275.77m²

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造・地上13階建

• 総戸数

  60戸

• 建築確認番号

  第KJH24-00240-1号（令和6年6月6日）

• 駐車台数

  60台（平置き8台＋機械式駐車場4台＋タワー駐車場48台）

• 駐車場使用料（月額）

  8,000円～22,000円

• バイク置場

  5台

• バイク置場使用料（月額）

  1,000円

• 駐輪場

  116台

• 駐輪場使用料（月額）

  100円～200円

• 分譲後の権利形態

  土地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
  建物: （専有部）区分所有権、（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

• 管理形態

  管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 設計・監理

  株式会社前原設計事務所

• 施工

  株式会社三津野建設

• 建物竣工時期

  2026年1月予定

• 引渡し・入居予定時期

  2026年3月下旬予定

• 事業主・売主

  九電不動産株式会社 国土交通大臣（11）第2980号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟店 〒810-0022 福岡市中央区薬院1丁目13番8号 九電不動産ビル4F TEL:092-761-4060

• 販売代理

  株式会社Ｔ・フィールド 福岡県知事（5）第14849号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟店 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F TEL：092-716-7835

先着順販売概要

• 販売戸数

  6戸

• 販売価格（税込）

  3,500万円～6,030万円

• 間取り

  2LDK・3LDK・4LDK

• 専有面積

  62.06m²〜86.38m²（温水器置場を含む）

• バルコニー面積

  13.40m²〜29.83m²

• サービスバルコニー面積（A・Eタイプのみ）

  2.76m²〜4.83m²

• アルコーブ面積

  2.35m²〜4.55m²

• 管理費（月額）

  6,100円～8,500円

• 修繕積立金（月額）

  5,000円～6,900円

• 修繕積立基金（引渡時一括）

  250,000円～345,000円

• 管理準備金（引渡時一括）

  12,200円～17,000円

• インターネット使用料（税込）

  1,430円

• 情報更新日

  2024年11月18日

• 取引条件有効期限

  2024年12月1日

• 次回情報更新日

  2024年12月2日